Renovation

ヴィンテージマンションのリノベーションで使用した素材についてまとめます。今回は壁・床・天井編です。（写真は白竜＋貝灰漆喰）｜貝灰漆喰それぞれの個室の天井と壁には漆喰を採用しました。一言に漆喰といっても、実に様々な商品があります。ですが、その殆どは成分を完全に公表はしておらず、作業性を高めるために合成樹脂や接着材が少量混入されています。なるべく自然素材にこだわりたかったので、完全に成分の...

ヴィンテージマンションのリノベーション5　家具

ヴィンテージマンションのリノベーションのリフォームで使用した素材などについてまとめます。最後は家具編です。（写真はムク材を削りだした手掛けのディテール）｜ウォールナット無垢材（剥ぎ板）造作家具は、通常は、突き板という薄い木材を表面材にした合板を利用するのですが、今回はウォールナットの無垢材を採用しました。無垢材といてもかなり使用する面材が大きいので、剥ぎ板という幅広の木材の木端と木端を接...

ヴィンテージマンションのリノベーション3　遮音

ヴィンテージマンションの弱点として、遮音性を挙げられます。今回行った対策をまとめます。｜遮音についてヴィンテージマンションのように古い建物は、概して床の厚さが薄く、遮音性が現在の建物より劣ります。三田綱町パークマンションでは、吸音材＋防振２重床（置き床）、居室のカーペット仕上が指定されています。｜置き床について置き床はゴム付きの脚の上に床下地を作る製品が主流です。遮音等級などに基...

ヴィンテージマンションのリノベーション2　スケルトン

既存の住戸をフルリフォームする場合、最初に行なう工事が解体・スケルトン化です。スケルトンにする場合は、中途半端に残すよりは、思い切ってすべて撤去してしまったほうが、お薦めです。なぜなら１　既存の施工状況を確認することができる三田綱町パークマンションでは、スケルトンにした状態で、管理会社、顧問設計事務所など専門チームの立会検査があり、躯体の施工不良や劣化に関して、補修してもらうことにな...

ヴィンテージマンションのリノベーション1　ヴィンテージマンションの魅力

弊社で設計監理を行なったヴィンテージマンションのリノベーションの事例から、ヴィンテージマンションのリフォームの魅力や留意点を数回に分けてお伝えしたいと思います。｜新築とヴィンテージマンションの比較マンションを購入する方は、新築や中古などで悩まれる方も多いと思います。新築のマンションは、真新しい雰囲気と最新の設備、充実の共有部などが魅力となります。それに対し、ヴィンテージマンション...